No entanto, muitos gostaram da área e decidiram ficar, muitas vezes comprando os imóveis que alugaram após o término dos contratos, o que gerou ondas recordes no mercado de vendas.
Entre julho e setembro de 2020, depois que as autoridades suspenderam as restrições às listagens de casas, a North Fork registrou 236 vendas residenciais (principalmente casas unifamiliares) a um preço médio de US $ 875.000, de acordo com um relatório da empresa de avaliação. Miller Samuel para Douglas Elliman Real . Estado. Foi o maior número de negócios desde meados dos anos 2000.
Mais de um ano após a pandemia, o pânico não parece mais ser o principal motivador para os compradores e a atividade esfriou. Mas ainda assim, as marcas d’água altas estão sendo alcançadas.
De janeiro a março, houve 181 vendas residenciais a um preço médio de US $ 1 milhão, de acordo com o relatório Elliman, tornando-o o inverno mais movimentado desde 2006. No inverno passado, em comparação, houve 114 vendas a uma média de US $ 816.000, de acordo com o relatório, enquanto o inverno de 2019 viu 110 vendas a US $ 741.000.
Algumas das transações, cujos fechamentos foram atrasados devido ao alto volume de transações, refletem um mercado anterior. Mas mesmo a demanda atual ainda é intensa.
Em 30 de abril, uma casa em Southold construída na década de 1970 com tetos abobadados, que parecia precisar de um pouco de TLC, chegou ao mercado por US $ 895.000 e rapidamente atraiu 28 exposições e 12 ofertas, disse Sheri Winter-Parker do Grupo. Corcoran, o agente da lista de propriedades. No início de maio, a casa, que tem quatro quartos e mais de um acre, estava pronta para assinar um contrato de “centenas de milhares de pedidos”, disse Winter-Parker, acrescentando: “Tem sido uma loucura”.
O que diferencia o mercado atual do ano passado em parte é que a onda de compras nos últimos meses tem prejudicado a oferta. Os corretores dizem que o estoque está mais apertado porque as pessoas que poderiam ter listado suas casas à venda antes da pandemia optaram por não fazê-lo.