Opinião | Onde os americanos menos afortunados deveriam viver?

Os Estados Unidos também estão construindo substancialmente menos casas do que antes. Isso é especialmente verdadeiro no mercado de aluguel, onde existe uma grande escassez de moradias populares. De acordo com a National Low Income Housing CoalitionOs Estados Unidos têm uma escassez de 6,8 milhões de residências para locatários de renda extremamente baixa. A escassez é pior em estados grandes e de rápido crescimento, como Califórnia, Flórida e Texas, bem como em Oregon, Nevada e Colorado.

Outro culpado é o custo de construção de casas, que aumentou nos últimos anos. Ainda outro é o colapso do financiamento estadual e local para moradias subsidiadas, uma vítima da Grande Recessão e a austeridade que se seguiu. Mas um dos maiores obstáculos para a construção de novas casas a preços acessíveis, ou moradias de período, é a teia de restrições de execução hipotecária e requisitos rigorosos que aumentam os encargos onerosos para o desenvolvimento de novas casas. Quando as cidades exigem grandes gramados e amplo estacionamento, elas aumentam o preço das novas casas. Quando eles optam por casas unifamiliares e proíbem casas de duas, três ou quatro unidades, eles aumentam os preços das casas. E quando as cidades forçam os construtores a passar por um processo de aprovação bizantino para qualquer novo empreendimento, eles aumentam os preços das casas.

A proposta habitacional de Biden não é tão generosa quanto o plano habitacional desenvolvido por sua campanha, o que você perguntou até US $ 300 bilhões em novas construções de moradias populares e financiamento total para vouchers habitacionais da Seção 8 para atender 17 milhões de famílias de baixa renda. Ainda assim, se convertidos em lei, os elementos habitacionais do Plano de Emprego Americano seriam o maior investimento federal em moradias populares em uma geração.

O fato é que qualquer tentativa séria de reduzir a desigualdade e aumentar a divisão da renda do trabalhador deve fazer da habitação uma prioridade. Os altos custos são um imposto sobre os trabalhadores, que é pago a ricos proprietários de casas, bancos e proprietários que colhem os lucros com a baixa oferta e alta demanda.

É esse último ponto que levanta uma questão importante sobre a política de propostas habitacionais do governo. Os eleitores com educação superior e alta renda que ajudaram a colocar Biden no cargo também são alguns dos mesmos eleitores que se opõem à maioria das novas construções de moradias populares, especialmente quando podem ficar perto delas – eleitores cuja suposta abertura liberal não se estende ao seu próprio bairro. . Isso é verdade em cidades grandes como San Francisco ou tão pequenas como Charlottesville, Virgínia, onde eu moro.

É improvável que a coalizão Biden se rompa devido ao tamanho da conta de infraestrutura ou aos impostos necessários para pagá-la. Mas se há algum problema que possa revelar as tensões e fracassos dentro da grande tenda de Biden, é a questão da moradia e onde, exatamente, os americanos menos afortunados deveriam viver.

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