Os aluguéis de Nova York parecem quase no fim
E há milhares de nova-iorquinos em risco de perder suas casas no final do verão, quando uma moratória estadual sobre o despejo deverá terminar. Pandemia endividamento drasticamente aprofundado para inquilinos de baixa renda que já estavam em risco de despejo. Embora um programa estadual de aproximadamente US $ 2,4 bilhões para assistência de aluguel de emergência aberto a candidatos em 1º de junho, alguns grupos de inquilinos eles questionaram se o financiamento e a divulgação serão suficientes.
O reajuste de preços de Nova York é parte de uma tendência nacional impulsionada por locatários que buscam aluguéis mais baixos e mais espaço, disse Brian Carberry, editor gerente sênior do Apartment Guide, um site de agregação de listagens.
Em abril, entre os 100 mercados dos EUA, Las Vegas teve o maior aumento médio no aluguel de apartamentos de um quarto em $ 1.653, ou 44 por cento a mais do que no mesmo mês em 2020. de acordo com o site. Ele foi seguido por Virginia Beach, Virginia, onde os aluguéis de um quarto aumentaram 32% para $ 1.603, e Mesa, Arizona, onde aumentaram 25% para $ 1.268.
Entre as cidades com as maiores quedas de preço médio para apartamentos de um quarto em relação ao mesmo mês do ano passado estão San Francisco, com queda de 19 por cento para $ 3.137, Washington, DC, queda de 17 por cento para $ 2.181, e Nova York, aumento de 15 por cento em $ 3.684.
“Se você sempre quis morar em um lugar caro, agora é a hora de ir para lá”, disse Carberry.
Mas enquanto os negócios persistem, alguns proprietários estão começando a desistir desses adoçantes.
“Os preços estão subindo e as concessões estão saindo”, disse Beatriz Moitinho, agente da Keller Williams NYC, observando que alguns edifícios que antes ofereciam quatro ou cinco meses grátis em um aluguel de 16 meses no inverno agora caíram. um ou dois meses grátis.
Tem havido atividade especialmente forte no centro, em bairros como o East Village, disse Moitinho, onde estudantes universitários que chegam – ou seus pais, mais provavelmente – estão novamente licitando apartamentos sem serem vistos. Áreas como o Upper East Side têm demorado a se recuperar, mas os preços também estão subindo.
