“É um cidade morta“O ex-presidente Donald J. Trump disse sobre a cidade de Nova York no outono passado, durante um debate presidencial. “Ele está morrendo, todo mundo está saindo de Nova York.”
Ele não foi o único que viu todas as vitrines fechadas e escritórios vazios e jogou fora.
“Ele está completamente morto”, disse o autor de autoajuda e provocador James Altucher em um ensaio de blog intitulado “Nova York é Morto para sempre … Aqui está o porquê ”que foi analisado incessantemente, e zombado, o verão passado.
“As empresas são remotas e não voltam para o escritório”, escreveu ele. “E é uma espiral mortal.”
A noção de que Nova York e outra grandes cidades eles estavam se tornando obsoletos era uma tendência em todos os lugares. O argumento básico era que havia pouca necessidade de suportar aluguéis absurdos, restaurantes caros e metrôs lotados na era de nômade digitals.
Mas isso é apenas uma hipérbole? Claro, a cidade está carregada com alguns 100 milhões pés quadrados de espaço de escritório vazio, perdeu mais de 500.000 empregos, Eu vi um êxodo dos ricos para os subúrbios e disse adeus a muitas lojas, bares e restaurantes queridos.
Todo aquele espaço vazio, no entanto, não é necessariamente um prenúncio da morte da cidade. Também poderia ser uma folha em branco para uma cidade mais justa e culturalmente diversa. Considere estes cinco cenários de como Nova York pode evoluir.
Uma “cidade fantasma” distópica
Pense em Nova York na década de 1970: edifícios destruídos por incêndio criminoso; vagões de metrô cobertos de grafite; parques invadidos por traficantes de drogas; uma cidade à beira da falência.
Essas imagens distópicas também são um vislumbre do futuro de Nova York?
Alguns parecem pensar assim, especialmente em círculos conservadores. “Toque os sinos de Nova York”, alardeou uma recente primeira página do The New York Post, em resposta a um aumento de impostos por legisladores de Albany sobre o imposto de renda corporativo e que aumentaria $ 4,3 bilhões um ano, que foi chamado de “encharcando os ricos” tanto por detratores quanto por apoiadores. O Wall Street Journal chamou isso de “Loucura. “
O temor é que os Golden Geese da cidade se mudem para Miami ou Greenwich, Connecticut, levando com eles sua grande e gorda renda tributável. Na verdade, várias empresas importantes, incluindo Goldman Sachs e JetBlue estão supostamente procurando novos escritórios em Baixa Tributação Flórida.
Investidores bilionários, incluindo Carl Icahn Y Paul E. Singer, o fundador da Elliott Management, o fundo de hedge de US $ 41 bilhões, já se mudou para o Estado do Sol, parte de um “gotejamento” que pode virar “Uma inundação no tempo” como Ken Langone, cofundador da Home Depot, disse recentemente à Fox News.
As coisas podem piorar se o trabalho remoto se tornar a norma. A Association for the City of New York, uma organização de defesa de negócios, estima que mais da metade Os 1 milhão de funcionários de escritório de Manhattan continuarão a trabalhar remotamente pelo menos parte do tempo após o Dia do Trabalho.
“Não é mais um blefe”, disse ele. Imagem de espaço reservado de Nicole Gelinas, um membro sênior do Manhattan Institute, um grupo de especialistas do mercado livre. “Se as coisas ficarem muito ruins, as empresas não precisarão mais estar em Nova York.”
Embora alguns nova-iorquinos não lamentem a perda de investidores de hedge que se deleitam com uma briga gorda sobre Grade, os contribuintes que ganham mais de US $ 1 milhão por ano respondem por 40 por cento da receita do imposto de renda pessoal da cidade, de acordo com Andrew Rein, presidente do Comissão de Orçamento Cidadão, um grupo de vigilância apartidário, em uma entrevista. “Precisamos de nova-iorquinos ricos aqui porque eles pagam uma quantia significativa pelos serviços da cidade”, disse Rein.
Para compensar a perda, a cidade pode acabar aumentando os impostos novamente. “Isso pode iniciar a espiral da morte”, disse Nicholas A. Bloom, professor de economia da Universidade de Stanford que estuda finanças urbanas. “Os impostos sobem, os ricos vão embora. O imposto sobe mais, o rico sai ”.
Esta cidade vazia do futuro se parece muito com as décadas de 1960 e 1970, quando empresas Fortune 500 como Pepsi Cola, Nabisco e General Electric fugiu a cidade e centenas de milhares dos residentes fizeram o mesmo.
Enquanto a prefeitura se afastava falência, lixo empilhado tão alto que vitrines de supermercado bloqueadas, “Super ratos” impenetrável ao veneno floresceu, e o crime aumentou tanto que durante o blecaute de 1977, até mesmo o saqueadores estavam sendo assaltados.
Nova York se tornou a visão de Hollywood de um inferno urbano em filmes como “Desejo de morte”, “Motorista de táxi”, Y “Os guerreiros.”
Não estamos nem perto disso, é claro. Mas mesmo com a taxa geral de criminalidade em baixas recordes, Nova York viu um Aumento de 97 por cento em tiroteios, um aumento de 44% nos assassinatos e um aumento de 42% nos roubos durante a pandemia, de acordo com estatísticas da polícia.
“Quando uma cidade fica sem dinheiro, as escolas públicas sofrem, o transporte público sofre, as bibliotecas fecham e os parques se tornam lugares que você deseja evitar”, disse ele. Eric Klinenberg, um professor de sociologia da Universidade de Nova York que estuda a desigualdade. “Os ricos cuidam de si próprios. A classe trabalhadora e os pobres pagam o preço mais alto. “
Copenhague no Hudson
As coberturas da Quinta Avenida estavam vazias, enquanto as casas funerárias no Queens estavam lotadas. Galerias de alto nível foram abertas nos Hamptons, enquanto armazéns de esquina foram fechados. Funcionários de restaurantes foram demitidos, enquanto os gestores de fundos coletaram NFT.
“O coronavírus não ficou em branco”, disse o Dr. Klinenberg. “Afetou uma cidade que estava lidando com as consequências da parada e busca, encarceramento em massa e desigualdade que não víamos desde a Idade de Ouro.”
“A pandemia”, acrescentou ele, “é um sinal de alerta.”
E os progressistas da cidade veem uma oportunidade única na vida de levar adiante sua agenda.
Eles já conseguiram remover titulares moderados da Assembleia do Estado de Nova York e Congresso, marque vitórias legislativas como maconha legalizadae afundar mega desenvolvimentoé como a amazon campus no Queens.
A extrema esquerda da cidade está apenas começando.
“A Covid teve um efeito profundamente esclarecedor sobre os nova-iorquinos”, disse Sochi Nnaemeka, diretor do Festa de famílias trabalhadoras de Nova York. “O sistema de saúde estava falhando, quase dois milhões de nova-iorquinos perderam seus empregos nos primeiros meses da pandemia e vimos filas de alimentos em torno dos quarteirões da cidade.”
Seu a visão do jogo? Cuidado infantil universal, cancelamento de aluguéis não pagos e execuções hipotecárias e construção de casas seguras e acessíveis para todos, entre outras ambições.
“A cidade pode servir como um farol progressivo”, disse a Sra. Nnaemeka. “Já somos considerados uma capital em vários sentidos da palavra: financeira, artística. Agora pode ser o capital de equidade e inclusão. “
O capítulo local dos Socialistas Democratas da América está promovendo um “Resgate do povo” para Nova York, que inclui a divulgação de hospitais privados, grandes empresas estatais enfrentando fechamentos em massa ou demissões e instituindo uma moratória nas prisões para desacelerar a disseminação de Covid na prisão até que a pandemia diminua.
Nessa visão utópica, os parques nos bairros mais pobres rivalizariam com os mais ricos; desempregados nova-iorquinos poderiam ganhar a vida reconstruindo uma infraestrutura dilapidada; e os pais desfavorecidos desfrutariam de cuidados de saúde universais e de cuidados infantis.
Por enquanto, os progressistas podem se animar com planos já em andamento, como o da cidade. Lei de Mobilização do Clima, uma versão local do Green New Deal que visa reduzir as emissões de carbono, ou a proposta do governo Cuomo de construir 1.400 novas unidades de moradias populares em Midtown West (pense nisso como os anti-Hudson Yards).
Uma organização sem fins lucrativos chamada Quebrando o solo quer converter edifícios vazios em habitação para os pobres e a classe média. “Pode levar uma década”, disse Brenda Rosen, a presidente do grupo. “Mas se apenas 10 por cento do espaço vazio dos escritórios fossem convertidos em moradias populares, poderíamos adicionar milhares de unidades adicionais e criar novos bairros vibrantes em locais improváveis ao longo do caminho.”
Não é de admirar quem vai pagar a conta: os ricos. E se os impostos crescentes os inspirarem a mover seu Gulfstream para o sul, que seja.
“Uma cidade de Nova York sem sua população rica, de fato, não significaria um desastre”, dizia um editorial recente no The Columbia Daily Spectator, o jornal administrado por estudantes da universidade, mas sim, “um queda do consumismo de pessoas que só vieram a Nova York para tirar, em vez de dar. “
Cidade em festa
Com a reabertura da cidade, muitos veteranos do partido prevêem um retorno aos dias carnais do Studio 54 e do Retiro de Platão.
“As pessoas praticamente acasalam nas ruas”, disse Michael Musto, o colunista de longa data da vida noturna do Village Voice, agora novamente em uma base trimestral. “Alimentando tudo isso, empresários astutos se lançarão sobre todas as vitrines vazias para reinventá-las como clubes de dança e outros palácios de prazer.”
“As pessoas podem até erguer os olhos de seus telefones”, acrescentou.
Os clubes de swing de Nova York já estão se preparando. Snctm, um clube exclusivo para sócios, retorna este mês com máscaras eróticas uma reminiscência das cenas de alta orgia em “Eyes Wide Shut”. Killing Kittens, um clube só para membros com sede em Londres que oferece festas eróticas extravagantes para meninas, retorna no final desta primavera, e a fundadora do clube, Emma Sayle, acredita nas paixões reprimidas, junto com uma maior aceitação da não monogamia e poliamor, irá estabelecer a base para a indulgência de próximo nível. “No que nos diz respeito”, disse ele, “é grande ou vá para casa.”
Atitudes em relação à prostituição também parecem estar enfraquecendo, como o prefeito Bill de Blasio e outras autoridades buscam descriminalizar o trabalho sexual, que eles alegam que visa injustamente pessoas transgêneros e pessoas de cor, concentrando-se, em vez disso, no tráfico humano e em outras formas de abuso.
Somando-se ao espírito de Las Vegas, a cidade também pode ter seu primeiro cassino, para proposta longamente discutida em Albany, isso se tornou um problema na corrida para prefeito.
A cidade de Nova York já removeu as restrições sobre coquetéis para viagem durante a pandemia, uma mudança que o candidato a prefeito Andrew Yang quer tornar permanente, como parte de seu esforço para fazer Diversão em Nova York novamente.
Os candidatos a partido também podem acender um baseado, já que Albany legalizou a maconha no mês passado, permitindo que os nova-iorquinos confessem até três onças de maconha.
Some tudo e você estará muito longe da repressão da administração de Giuliani à qualidade de vida na década de 1990, que invocou as leis dos cabarés da era da Lei Seca para proibir a dança e fechar boates.
A cidade abatido essas leis em 2017 e nomeou um czar da vida noturna, Ariel Palitz, para apoiar uma indústria de US $ 35 bilhões que perdeu quase metade de seus 300.000 trabalhadores durante a pandemia.
“Historicamente, esta indústria tem sido vista como um risco”, disse Palitz. “Agora é visto não apenas como um ativo, mas como uma indústria essencial.”
E então há todo aquele espaço vazio. Imagine as oportunidades.
“Os proprietários vão me ligar e dizer: ‘Ei, Noah, que tal eu alugar alguns apartamentos para você e você fazer um lindo lounge no terraço no céu?’ Noah Tepperberg, fundador do Tao Hospitality Group, o boate juggernaut e restaurante que dirige Tao, Marquee e outros lugares.
Ele não tem dúvidas de que as pessoas estarão preparadas para se divertir, mesmo depois do trauma econômico do ano passado. “Você tem todos esses novos milionários de Bitcoins, pessoas que gastam cheques de estímulo”, disse Tepperberg. Além disso, ele acrescentou, “as pessoas não precisam pagar por roupas novas ou cortes de cabelo há um ano”.
Futurama
Enquanto os escritórios de Manhattan esvaziavam durante a pandemia, quatro grandes empresas de tecnologia – Amazon, Apple, Facebook e Google – invadiram e expandiu sua pegada. Silicon Alley é agora mais um East Valley.
E em breve as coisas podem ficar muito mais tecnológicas.
“A pandemia Covid-19 realmente nos empurrou para o futuro digital”, disse John Paul Farmer, diretor de tecnologia do governo de Blasio.
A cidade planeja expandir internet de alta velocidade acessível e tecnologia 5G e aumentar sua capacidade solar. O transporte está passando por uma reformulação tecnológica, com elétrico mo-peds e patinetes, Ridesharing apps apenas para Tesla, ônibus escolares elétricos e mais estações de carregamento de veículos elétricos.
A cidade e o estado, junto com Promotores imobiliáriosEles também estão fazendo um esforço para transformar Nova York em um centro de biotecnologia. Uma empresa chamada c16 Biociências, que está trabalhando para criar óleo de palma criado em laboratório e é apoiado pelo fundo Breakthrough Energy Ventures de Bill Gates, está tomando 20.000 pés quadrados no Centro de Pesquisa Hudson na West 54th Street.
E quem assumir a Mansão Gracie em novembro terá que se certificar de que o wi-fi está funcionando.
Enquanto Andrew Yang, um empresário de tecnologia da era pontocom, costuma ser visto como o técnico candidato, com planos de fornecer Wi-Fi em habitação pública e abrigos para sem-teto E transformando brownfields em fazendas solares, os candidatos rivais também têm visões de uma cidade verde e conectada.
Eric Adams quer atrair startups e investimento em incubadora com isenções fiscais e espaço econômico. Scott Stringer tem visões de Rikers Island como um centro de energia verde.
E conforme os nova-iorquinos retornam aos seus antigos territórios, eles serão recebidos por uma metrópole reluzente do século 21, graças às melhorias na infraestrutura que a pandemia pouco fez para desacelerar.
O Airy Terminal B Foi inaugurado no aeroporto de La Guardia no verão passado, repleto de arte, parques internos e portas novas reluzentes. Novos terminais vítreos Eles estão planejados para o Aeroporto John F. Kennedy. E a luz preenche Moynihan Railway Hall Foi inaugurado em janeiro do outro lado da rua da sombria Penn Station, uma nova e moderna porta de entrada para a cidade. Até mesmo o difícil terminal de ônibus da Autoridade Portuária pode ver uma reforma dramática.
Este é um cenário selvagem para a pós-pandemia de Nova York – talvez seja mais ou menos o mesmo.
A pandemia está longe de acabar, mas os imóveis residenciais estão começando a recuperar. Distritos comerciais fora de Manhattan, como Fordham Road no Bronx e Main Street no bairro de Flushing em Queens, são revivendoMesmo quando Midtown está em silêncio.
Os bares, restaurantes e estádios esportivos da cidade já estão lotados, meses antes do prefeito de Blasio Data prevista para 1º de julho para uma reabertura total da cidade.
E quanto ao êxodo em massa para os subúrbios? Talvez tenha sido exagerado. Cerca de 3,57 milhões de pessoas saíram da cidade de Nova York no ano passado durante a pandemia, mas 3,5 milhões também se mudaram sobre no mesmo período, de acordo com a Unacast, empresa de pesquisa que analisa dados de telefones celulares.
Não é a primeira vez que a crise gera previsões acaloradas. Lembre-se de como os nova-iorquinos declararam um “fim da ironiaApós os ataques de 11 de setembro?
Os anos 70 “Death Wish” foram seguidos pelo go-go dos anos 80. A onda de crimes e os problemas financeiros dos anos de David Dinkins inspiraram incontáveis pronunciamentos sobre Nova York, conforme visto em uma reportagem de capa de revista. Época de 1990 que afirmava: “A podridão da Big Apple”. No entanto, em vez de um deserto urbano, Nova York teve o boom das pontocom frenético da década de 1990.
Quando se trata de trabalho remoto, os pessimistas argumentam que os avanços tecnológicos drenariam as grandes cidades desde os dias da conexão telefônica.
Portanto, talvez seja a hora de os nova-iorquinos se animarem e deixar que todos os que fugiram para a Flórida se preocupem com a elevação do nível do mar.