Quando se trata de sobreviventes arquitetônicos em meio à agitação interminável de destruição e reconstrução de Manhattan, é difícil superar o marco de tijolos de quatro andares de 211 anos de idade na 67 Greenwich Street no distrito financeiro. Originalmente a casa geminada do comerciante Robert Dickey, a decorosa residência de estilo federal foi construída em 1810 perto do extremo sul da ilha, quando as docas próximas estavam cheias de comércio e a Lower Greenwich Street estava entre os endereços mais elegantes da cidade.
Nos dois séculos seguintes, quando Lower Manhattan foi definida não por florestas de mastros de navios, mas por florestas de arranha-céus, a casa passou por uma quantidade impressionante de perturbações. A perturbação que sobreviveu inclui um incêndio que varreu o bairro, um projeto de alargamento de rua que recuperou seu celeiro traseiro, a construção e desconstrução de ferrovias elevadas que passam por seus portões dianteiro e traseiro, a escavação de túneis do metrô para ambos os lados do seus fundamentos. , a devastação generalizada de casas revolucionárias vizinhas do pós-guerra para o túnel Brooklyn-Battery e, finalmente, os ataques de 11 de setembro alguns quarteirões ao norte.
Agora, as fachadas da Greenwich Street e Trinity Place da casa há muito dilapidada foram lindamente restauradas por seu proprietário, Trinity Place Holdings, a empresa imobiliária que emergiu da falência de 2011 da cadeia de roupas com desconto Syms. O interior totalmente reconstruído da Dickey House se tornará parte de uma nova casa para Public School 150, que também ocupará a maior parte dos oito andares mais baixos de um novo condomínio de 42 andares ao lado na 77 Greenwich Street, onde uma loja anteriormente funcionava. semelhante a um bunker. permaneceu.
A torre de vidro, que foi projetada pela FXCollaborative e será inaugurada neste verão, se ergue em uma base de pedra fundida e se eleva em degraus acima do edifício histórico, suas saliências subindo de 60 metros no 11º andar para dez pés no 32.
A parede norte de Dickey House, que pode ter preservado postes e vigas esculpidas à mão originais, bem como gesso de crina de cavalo, foi sacrificada ao projeto. As novas lajes de piso de concreto funcionam perfeitamente entre os dois edifícios, ligando perfeitamente os andares inferiores da escola, que será inaugurada em setembro de 2022.
A comissão de monumentos da cidade aprovou os cantiléveres da torre e o trabalho na casa, e o New York Monuments Conservation reconhecerá a restauração da casa no prêmio anual Lucy G. Moses Preservation Awards do mês que vem.
A Lower Greenwich Street, planejada como a estrada da cidade para a cidade de mesmo nome, é um legado de uma jovem e ambiciosa república. Seguindo às margens do rio Hudson, a rua foi construída em um aterro sanitário na década de 1790, menos de 15 anos após o fim da ocupação de sete anos da cidade pelas tropas britânicas em 1783. Estendendo-se até o Battery, um parque à beira-mar onde a sociedade é listada, gostava de passear: Lower Greenwich logo foi flanqueada por elegantes casas de estilo federal que ganharam o nome de Millionaires Row para as casas perto do parque no lado oeste da rua.
O armador John Aspinwall Jr., bisavô do presidente Franklin D. Roosevelt, residia em 58 Greenwich. DeWitt Clinton, prefeito da cidade e mais tarde governador do estado de Nova York, morava no número 84. O bispo John Henry Hobart, reitor da Igreja Trinity, ligou para o número 46 de sua casa.
A elite da cidade “povoou a ponta de Manhattan, construiu suas belas residências” e “misturou-se à vida social e empresarial”, escreveu o historiador e conservacionista Gardner Osborn em 1940. Alguns comerciantes, observou ele, conseguiam “olhar para a estrada .e desfrute da emoção de ver um de seus próprios barcos subindo a baía carregado com “sedas chinesas” ou “especiarias e chá das Índias Orientais”.
Dickey, que negociava café e especiarias, estava entre os homens mais ricos da cidade. Em 1809, ele começou a construir duas casas de tijolos que eram numeradas 65 e 67 em Greenwich. Atrás deles, separados por jardins, ele acrescentou uma garagem, dois estábulos e um armazém de frente para a Lumber Street (agora Trinity Place).
A família de Dickey vivia no que hoje é o número 67, uma espaçosa casa de três andares e meio com um telhado inclinado que pode ter sido perfurado por trapeiras. A casa de tijolos de estilo flamengo era adornada com lintéis estendidos e pedras angulares caneladas em ambas as fachadas, características compartilhadas pela casa da família do célebre cronista George Templeton Strong em 108 Greenwich.
O estilo federal na América cresceu a partir da tradição georgiana da Inglaterra, com modificações que incluíam o gosto por salas circulares e ovais. Consequentemente, mapas e uma foto estereográfica mostram que as duas casas de Dickey tinham fachadas traseiras elegantes e elípticas. O nº 67 é um dos dois únicos sobrados de estilo federal remanescentes em Manhattan com uma fachada em arco e a única fachada desse tipo com três baias de largura.
A perda de um navio afundou as finanças de Dickey, de acordo com a comissão de marcos, e em 1821 ele vendeu suas duas casas na Greenwich Street. Pouco depois, o número 67 foi comprado pelo porta-estandarte do navio Peter Schermerhorn, cuja ex-família Knickerbocker havia construído as casas de contagem na 2-18 Fulton Street no atual South Street Seaport Historic District.
A Lower Greenwich Street estava na moda desde a década de 1820 até o início da década de 1840, período durante o qual os Schermerhorns alugaram o número 67 para um desfile de figuras da sociedade, incluindo William Bayard Jr., diretor do Bank of America. Em 1830, a casa tornou-se consulado da França por um ano.
Um incêndio começou a leste de Lower Broadway em 1845 e se espalhou para um depósito de salitre da Broad Street, explodindo com uma força percussiva sentida no Brooklyn. Em Lower Greenwich, o cronista Strong testemunhou da janela de seus pais, meia milha a sudeste, “uma ampla coluna de chamas intensas que fez a lua parecer pálida e cobriu tudo com um esplendor e um esplendor que superou todos os efeitos do artificial luz que eu já havia testemunhado. “
Quando o incêndio começou no lado oeste da Broadway, Strong relatou que “todos nas ruas de Greenwich e Washington até Rector” fugiram “com pressa”. Mas, embora o incêndio tenha destruído 300 edifícios, ele providencialmente parou a 100 metros de Greenwich, 67.
Em 1850, a sociedade da moda havia se voltado para a área residencial. A maioria das casas em Greenwich havia sido convertida em pensões, algumas com lojas ou bares. Os gerentes do banco foram substituídos como inquilinos por sapateiros, estivadores e tanoeiros.
A transformação do bairro se materializou na mudança do uso do Castle Garden, um teatro em Battery, que foi inaugurado na década de 1820 com ingressos altos que geralmente mantinham a multidão afastada. Mas em 1855, Castle Garden tornou-se um centro de processamento de imigrantes lotado.
Trinity Place foi ampliado na década de 1860 para uma ferrovia elevada, cortando 67 edifícios externos de Greenwich. E em 1871, relatou o Times, a polícia invadiu 18 “bordéis subterrâneos” em Greenwich, incluindo o número 67. Homens, mulheres e meninas “da descrição mais degradante e caseira” foram presos.
O número 67 foi modificado no ano seguinte pelo arquiteto alemão Detlef Lienau, que ajudou a desencadear uma mania de sótão na cidade com seu projeto do Segundo Império Francês de 1852 para a mansão Shiff na Quinta Avenida com a Rua 10. Na Rua Greenwich eles eram menos pretensiosos, em mantendo-se com um prédio agora classificado como habitação. Ele criou um quarto andar completo aumentando a inclinação do telhado e estendendo a fachada traseira arqueada para cima. Ele também acrescentou um capô de pedra com frontões e suportes sobre a entrada principal.
Na década de 1890, Lower Greenwich fazia parte de uma próspera comunidade síria, e em 1922 uma loja foi adicionada à fachada posterior do No. 67. As empresas que operam no edifício desde então incluem uma charutaria, uma cafeteria, um banheiro masculino loja de roupas, uma loja de alvenaria e uma loja de ferragens.
A maioria das casas de estilo federal em Lower Greenwich foram claramente isoladas por volta de 1940 para a saída do Brooklyn-Battery Tunnel e o Battery Parking. Mas da mesma forma providencial que o Grande Incêndio de 1845 parou antes do número 67, a foice do projeto do túnel parou ao sul do edifício.
Syms Corporation comprou a casa em 2008 por US $ 8 milhões. Embora a parede sul do No. 67 ao longo da Edgar Street tenha sido completamente substituída em 2013, a estrutura vazia por um longo tempo permaneceu “a meio caminho entre um prédio e uma ruína”, disse Dan Kaplan, sócio sênior da FXCollaborative. “Você se sentiu como se estivesse em um filme noir com a luz fluindo.”
A frágil concha da casa foi temporariamente estabilizada pela instalação de uma teia de aranha de aço estrutural de 150 toneladas em seu interior, que sustentava as paredes leste, oeste e sul. A casa foi destruída e novos pisos de concreto armado foram colocados em novas elevações que se alinhavam com os três andares inferiores da torre adjacente. O que antes era uma casa de quatro andares se transformou em três, e o último andar da Dickey House foi deixado aberto para o céu como uma área de recreação no terraço. Finalmente, uma vez que as novas estruturas e colunas do piso de concreto estavam no lugar para reforçar a estrutura original de tijolos, a teia de aço foi cortada com tochas.
A loja de 1922 do Trinity Place, que continha um bar-restaurante abandonado, foi removida. As fachadas leste e oeste foram restauradas à sua aparência da era habitacional, retendo cerca de 80% dos tijolos originais em Greenwich e 95% em Trinity Place. Um terço dos lintéis de pedra da Trinity foram substituídos por pedra fundida. Os suportes e frontões de pedra danificados na entrada de Greenwich foram replicados em aço galvanizado.
Alguns provavelmente aplaudem a reutilização adaptativa do edifício, enquanto outros podem denunciar o projeto como um ato de “facadismo” que salvou apenas duas paredes históricas e nada entre elas. Mas para o pedestre, a fachada restaurada do 67 Greenwich serve como a pedra de toque remanescente mais evocativa de uma via que já foi ladeada por casas elegantemente discretas na tradição georgiana inglesa.
Um quarteirão acima estão os únicos resquícios dos dias de glória da baixa Greenwich, uma fileira de três casas geminadas da era federal fortemente desfiguradas. A parede lateral do nº 94 de Greenwich na Rector Street tem o contorno marcado de seu telhado de mansarda há muito perdido abaixo da adição mais recente do quarto andar, enquanto o nível da rua é uma vitrine moderna de vidro e aço. Ao lado, o novo edifício Cafe De NoVo não retém um fragmento de tecido histórico visível. E o nº 96 tem uma cobertura adicional com um apêndice desprezível e uma entrada espelhada e dourada espalhafatosa – traje talvez apropriado para a antiga casa do antigo clube de strip-tease Pussycat Lounge.
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