Casas mais caras vendidas da cidade de Nova York em junho

Os maiores negócios da cidade de Nova York até agora neste ano foram fechados em junho, com um comprador anônimo pagando US $ 157,5 milhões no total por dois andares inteiros no ultra-caro 220 Central Park South.

O comprador, cuja identidade foi protegida pela sociedade de responsabilidade limitada Chancery Lane, comprou o 60º andar por $ 82,5 milhões e dirija acima para $ 75 milhões, de acordo com os registros de propriedade da cidade, provavelmente para combinar. Ambos eram revendas.

Também no arranha-céu de calcário, localizado perto do Columbus Circle em Midtown – um apartamento do patrocinador em todo o 67º andar foi comprado por $ 59,5 milhões, e uma unidade no meio do andar no 36º andar, outra revenda, vendida por $ 23 milhões.

Todas as revendas no complexo de condomínio quase esgotado (quatro fecharam até o momento) foram compradas por mais do que seus preços de compra originais, uma indicação clara de que os apartamentos podem manter seu valor (e um pouco mais), mesmo durante uma pandemia . (O primeira revenda, em maio, foi vendido por 23 por cento a mais). O mesmo não pode ser dito para alguns outros edifícios de luxo, como One57, o arranha-céu azul cristal na 157 West 57th Street em Billionaires Row, onde eles estão sendo vendidos com grandes descontos em relação ao preço de compra original.

“É provavelmente devido à qualidade da construção e à proximidade direta com o Central Park”, disse o avaliador Jonathan J. Miller sobre a revenda da 220 Central Park South. “O desenvolvimento tem mais a ver com o Central Park do que com a” disputa bilionária “.

Outros fechamentos notáveis ​​de junho ocorreram no centro da cidade. Em Greenwich Village, o espólio de Bruce Davis, advogado de ferimentos pessoais e promotor de televisão 1-800-LAWYERS, vendeu sua residência. E Steve Ells, o fundador do Chipotle Mexican Grill, vendeu sua cobertura para o chef suíço Daniel Humm. No SoHo, o hoteleiro André Balazs finalmente encontrou um comprador para seu apartamento.

No Upper West Side, a atriz e cantora Patina Miller e seu marido, David Mars, um capitalista de risco, compraram um brownstone. A atriz Cynthia Nixon e sua esposa, Christine Marinoni, uma ativista proeminente, compraram uma casa na Baía de Kips.

E em outra das mais de $ 50 milhões de transações do mês, o investidor imobiliário David Levinson e sua esposa, Simone Levinson, venderam sua casa perto do Central Park, no Upper East Side.

Em 220 Central Park South, os três apartamentos de andar completo vendidos em junho têm 5.935 pés quadrados cada e quatro quartos, cinco banheiros, dois lavabos e duas varandas de 48 pés quadrados, de acordo com o último plano de oferta. A mais cara dessas unidades, a nº 60, também incluía um estúdio de 545 pés quadrados no 18º andar.

O apartamento do meio andar de 2.455 pés quadrados tem dois quartos e dois banheiros e meio.

Os vendedores nos andares 60 e 61, ambos com sociedades de responsabilidade limitada, lucraram muito, mostram os registros de propriedade, com o nível mais baixo fechando em abril de 2020 em $ 50,9 milhões e o outro andar superior em março de 2020 em $ 51,4 milhões. O vendedor anônimo da unidade do 36º andar também obteve lucro, tendo pago $ 21,9 milhões para o apartamento em outubro de 2019.

O condomínio Central Park South é o prédio residencial mais caro da cidade e possivelmente o mais lucrativo do mundo. As vendas ultrapassaram US $ 2,86 bilhões em abril de 2021, de acordo com o última demonstração financeira do desenvolvedor, Vornado Realty Trust, e 91 por cento das unidades foram vendidas. Isso inclui a residência individual mais cara do país – quatro andares inteiros comprados pelo gerente de fundos de hedge Kenneth C. Griffin no início de 2019 para quase $ 240 milhões.

No lado leste superior, os Levinsons venderam sua casa na 11 East 69th St., perto da Fifth Avenue no bairro de Lenox Hill, por $ 53,5 milhões. Eles compraram o prédio em 2004 por $ 9,5 milhões da organização sem fins lucrativos American Friends of the Hebrew University.

O edifício de pedra calcária de seis andares, que passou por extensas reformas, foi erguido na década de 1920 e já serviu como um prédio de apartamentos. Possui cerca de 16.352 pés quadrados de espaço interior.

O novo proprietário utilizou a entidade Acuspi No. 1 Ltd. na transação.

A herança do Sr. Davis vendeu sua casa de tijolos na 25 West 10th Street, perto da Fifth Avenue, por $ 19 milhões. O edifício grego Revival de cinco andares e 25 pés de largura tem um degrau clássico e muito espaço ao ar livre. Há um terraço na cobertura, um jardim traseiro de 7 por 8 metros e terraços na sala de estar e no quarto andar.

O interior mede 7.457 pés quadrados e inclui oito quartos, além de um escritório que pode ser convertido em outro quarto; sete banheiros completos; duas cômodas; e sete chaminés.

O comprador utilizou a sociedade de responsabilidade limitada La Maison Des Fruits.

Davis, que morreu em 2018, comprou a casa em 1996 por US $ 1,9 milhão. Ele foi negociado pela primeira vez por US $ 25 milhões em março de 2020.

Na volta da esquina, na 40 Fifth Avenue e 11th Street, a cobertura vendida pelo Sr. Ells, por $ 14,5 milhões, foi a transação cooperativa mais cara do mês. Ells, que fundou a Chipotle em 1993 e atuou como CEO até 2017, pagou $ 11 milhões para a unidade no final de 2009.

A cobertura, uma das três no prédio de apartamentos de pedra calcária e tijolos, tem quatro quartos, quatro banheiros e uma lareira a lenha.

O novo proprietário, Sr. Humm, o chef, está agora a vários quarteirões de seu restaurante, Eleven Madison Park, próximo ao Madison Square Park, que recentemente reabriu com um menu totalmente vegano.

O apartamento vendido pelo Sr. Balazs Fica no 10º andar do New Museum Building, na 158 Mercer Street, entre as ruas Houston e Prince. (Um endereço alternativo é 583 Broadway). O preço de fechamento foi quase $ 10,4 milhões.

Balazs desenvolveu vários hotéis, incluindo o Chateau Marmont em Los Angeles e o Mercer Hotel em Nova York. Ele comprou a casa no SoHo por quase US $ 5,8 milhões em 2003. A propriedade está dentro e fora do mercado desde 2006; no ano passado, foi negociado por até US $ 12 milhões.

A unidade de 4.200 pés quadrados contém quatro quartos, um dos quais é usado como escritório e o outro como academia; dois banheiros e meio; uma ampla sala de estar com lareira; e uma lavanderia. O quarto principal tem um closet enorme e um closet separado.

Os compradores incluíam David Barry, presidente da Ironstate Development, e sua esposa, Kyra Barry, que atuou como líder da equipe nacional de luta livre feminina dos Estados Unidos.

Sra. Miller e Sr. Mars comprou um brownstone na West 75th Street por $ 10,5 milhões. A vendedora, identificada como Amy Diane Connor, realizou a transação por meio de um trust; ela havia listado a casa por pouco menos de US $ 12 milhões.

A casa Renaissance Revival de 5 andares de largura e 6 metros de largura se estende por cerca de 9.800 pés quadrados e tem um porão completo e acabado. Há também um amplo espaço ao ar livre que inclui decks na cobertura e sala de estar externa no quarto andar, além de um pátio traseiro no térreo.

A casa contém sete quartos e oito banheiros.

A Sra. Miller ganhou um prêmio Tony de Melhor Atriz no musical da Broadway “Pippin” e também apareceu como Comandante Paylor nos filmes “Jogos Vorazes”. O Sr. Mars é sócio da empresa de capital de risco White Owl Capital Partners e fundador da Windstream Energy, especializada em energia eólica.

Sra. Nixon e Sra. Marinoni pago $ 4,4 milhões, o preço de venda total, para uma residência urbana na East 32nd Street, entre a Terceira e a Segunda Avenidas.

O prédio de quatro andares, que tem um total de 3.984 pés quadrados de espaço interno, está atualmente dividido em três apartamentos. A unidade do proprietário nos dois primeiros andares tem dois quartos com banheiros privativos no nível do salão, e no nível inferior do jardim há um banheiro, cozinha, sala de jantar e uma grande sala de estar com lareira que se abre para um – Quintal de 19 pés.

Cada um dos outros dois apartamentos tem dois quartos e um banheiro.

Nixon, mais conhecida por seu papel como advogada Miranda Hobbes na série de televisão “Sex and the City”, esperava se mudar para a mansão do governador de Nova York em Albany. Sua perdeu as primárias democratas ao titular Andrew M. Cuomo há três anos. Sra. Marinoni é ativista de L.G.B.T.Q. direitos e educação de qualidade.

E no final do mês, a atriz e cantora Linda Lavin e seu marido, Steve Bakunas, também ator e músico, conseguiram $ 1,09 milhão para sua cooperativa de um quarto e um banheiro e meio em 200 Central Park South. O casal pagou $ 949.000 para a unidade em 2008.

Lavin, vencedora do Tony Award, é mais conhecida por seu papel na sitcom de televisão “Alice”.

Os compradores foram Howard e Irina Smulewitz.

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