Manhattan Real Estate finalmente se recupera ao normal
O relatório do Corcoran Group mostrou um aumento semelhante nas vendas. “Um ano e meio após o início da pandemia, é seguro dizer que a cidade de Nova York recuperou seu charme”, disse Pamela Liebman, presidente e CEO da Corcoran, em um comunicado.
Os compradores nos últimos meses têm se inclinado para as cooperativas, um tipo de habitação que parecia ter perdido alguma preferência nos últimos anos. As cooperativas responderam por 49% de todos os negócios, em comparação com 37% dos condomínios existentes, de acordo com Corcoran. E no frenesi pós-pandêmico do mercado, o centro da cidade parece ter se beneficiado às custas da parte alta da cidade, de acordo com o Compass, que relatou que bairros como Chelsea, SoHo e East Village responderam por 31% de todas as ofertas.
Para Elizabeth Stribling-Kivlan, Diretora Administrativa Sênior da Compass, um dos desenvolvimentos mais encorajadores da primavera foi a melhoria no Distrito Financeiro, um bairro que se tornou uma verdadeira cidade fantasma durante a pandemia com o esvaziamento de prédios de escritórios. Os preços médios subiram 33 por cento em um ano, o maior aumento de qualquer bairro, disse ele.
Sim, lojas fechadas, distritos comerciais silenciosos e violência armada fazem Manhattan parecer diferente do que antes, disse ele. Mas com a expectativa de que mais trabalhadores retornem aos escritórios neste outono e depois, o município deve em breve começar a se parecer com o que era antes.
“As pessoas sentem vontade de voltar para lá, querem ver o que vai acontecer com isso”, disse ele. “É uma nova era para nós.”
No entanto, os preços podem ter um longo caminho a percorrer. O preço por metro quadrado dos apartamentos de revenda, que é um indicador útil porque controla o tamanho do apartamento, disse Miller, na verdade caiu na primavera, mais de um ano atrás, de $ 1.461 para US $ 1.408, ou 3,6% cem.
“Os preços ainda não estão no mesmo nível de um ano atrás”, disse ele. O desconto geral que os compradores estão pagando sobre os preços de tabela é de 6,4%, o que é melhor do que em 2020, mas ainda mais alto do que a média de uma década de 4,9%. “Ainda há um desconto da Covid”, disse Miller, “mas está diminuindo.”
