Todos os acessórios estão incluídos nas vendas da casa?

P: Depois que minha oferta de uma casa em Westchester foi aceita, meu agente me disse que os vendedores queriam manter o lustre da sala de jantar e os acessórios do banheiro e substituí-los por acessórios de construção. Isso parece tão estranho. Achei que acessórios fizessem parte da casa. Não quero perder esta casa por alguns lustres e um lustre, mas empacotá-los e pegá-los parece mesquinho. E se os vendedores decidirem que querem tirar mais itens da casa antes de fechar?

PARA: Os vendedores não são obrigados a incluir lustres ou lustres com a venda, mas devem ter deixado suas intenções claras antes de anunciar a propriedade.

Vender uma casa é um processo emocional: os vendedores podem se apegar a acessórios cuidadosamente selecionados e querer mantê-los. Mas o comprador também está tomando uma decisão emocional, baseada em parte na decoração dos quartos. Mais tarde, você descobre que essas coisas não faziam parte da casa e pode se sentir enganado.

“Eu perdi um acordo para os lustres”, disse Marcene Hedayati, o principal corredor da Corcoran Legends Realty em Tarrytown, Nova York, acrescentando que o agente de capital aberto deve discutir esses tipos de detalhes com o vendedor antes que a casa seja colocada à venda. “Metade das vezes, esses problemas surgem devido à falta de comunicação.”

Em uma venda típica, qualquer coisa que grude nas paredes, pisos ou tetos, incluindo eletrodomésticos, armários de remédios e luminárias, permanece na casa. Mas um vendedor não é obrigado a aderir a esse padrão.

Agora que você está na mesa de negociações, peça mais informações, pois tudo é negociável e nada é presumido. Geralmente, cortinas e sombras estão incluídos em uma venda, mas não são. Mas um vendedor pode se apegar a essas cortinas romanas e decidir embalá-las. Se o fizerem, você deve saber antes de assinar o contrato e eles devem ser substituídos por uma alternativa de grau de construção. Os eletrodomésticos geralmente ficam por perto, mas verifique, especialmente se os itens são novos ou de alta qualidade. Uma TV de tela plana montada geralmente é considerada um item pessoal, mas se o vendedor a remover, a parede deverá ser consertada.

Por outro lado, os vendedores podem ter itens que preferem deixar para trás, como um velho swing, piano ou mesa de bilhar, pertences que são difíceis de manusear e não podem mais ser usados. Se o vendedor quiser se livrar de tal item, considere-o uma moeda de troca – troque alguns apliques por um degrau indesejado e todos ficarão felizes.

o que Kimberly Renzi, um corretor associado da Redfin em Westchester, disse: “Já vi compradores aceitarem isso e nunca jogarem sinuca ou nunca tocarem piano, mas eles os têm em casa.”

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