“Devemos vender?” Após o colapso, o mercado aquecido da Flórida enfrenta incertezas

“São os custos ocultos da compra de um condomínio”, disse ele.

E há outras complicações: logo após o colapso do mês passado, várias seguradoras enviaram cartas aos proprietários de condomínios. exigindo que apresentem evidências que seus edifícios foram aprovados nas inspeções, relatou o The Miami Herald.

O seguro de prédios e unidades individuais já era um problema que atormentava os complexos de condomínios litorâneos mais antigos, pois eles enfrentavam a ameaça recorrente de furacões e tempestades tropicais, bem como os efeitos da mudança climática. As seguradoras retrocederam nos últimos anos em sua disposição de cobrir essas propriedades, disse Clarkson, e as taxas dispararam.

“Está ficando cada vez mais difícil encontrar o que uma empresa legítima pode considerar para escrever um prédio como esse”, disse ele, referindo-se às seguradoras dispostas a cobrir esses locais.

Os condomínios à beira-mar, em sua opinião, têm uma medida de resiliência embutida. “Não acho que o mercado de condomínios está indo a lugar nenhum”, disse ele. “Como você não quer vir aqui e abrir as janelas de manhã, abrir o controle deslizante pela manhã e deixar entrar uma brisa agradável?”

“É uma questão”, acrescentou ele, “de sustentar os edifícios.”

Ainda assim, o desastre gerou preocupações e temores sobre como os edifícios mais antigos se sairiam no mercado imobiliário local, que, como grande parte do país, vem crescendo nos últimos meses.

No condado de Miami-Dade, condomínios que custam US $ 1 milhão ou mais tiveram um aumento na demanda este ano, com vendas aumentando 300% de janeiro a maio em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com uma análise de dados de vendas por Ana Bozovic. corretor e fundador da Analytics Miami. Os condomínios que custam menos de US $ 1 milhão tiveram um aumento de 92% em relação ao ano passado.

As inspeções iminentes podem aumentar os custos de reparo e cautela do comprador, deixando os residentes que querem vender suas casas, como Mason, em posições precárias, disse Bozovic.