Edifícios antigos, novas vistas – The New York Times

Clima Horizonte da cidade de Nova York está em constante mudança, algumas construções recentes e acréscimos a edifícios históricos em toda a cidade revelaram algumas vistas anteriormente ocultas, mas espetaculares do mundo.

Essas vistas vão desde olhares de perto para detalhes arquitetônicos que antes só podiam ser visíveis para alguns selecionados, até vistas panorâmicas de torres e cúpulas que até recentemente só podiam ser vistas da rua. Eles fornecem uma nova maneira de ver partes de Manhattan e destacam os elementos de design que foram amplamente ocultados.

As estruturas incluem edifícios de escritórios que criaram novos espaços residenciais, como o Edifício Woolworth em Lower Manhattan; edifícios históricos aos quais torres foram adicionadas ou convertidas para criar casas de luxo, como o Steinway Hall na West 57th Street e o Waldorf Astoria New York; e torres de condomínio totalmente novas que permitem vistas novas e emocionantes de marcos próximos.

“Ao longo das primeiras décadas do século 20, os arquitetos geralmente acreditavam que todo o edifício deveria ser projetado, da calçada ao topo”, disse Carol Willis, historiadora da arquitetura, fundadora e diretora da Museu arranha-céu. “A ornamentação elaborada era parte integrante do projeto arquitetônico e da prática da indústria de construção.”

Nos exemplos que apresentamos a seguir, algumas dessas nobres ornamentações estão agora disponíveis para sua visualização, graças aos novos empreendimentos residenciais que chegaram recentemente ao mercado.

Steinway hall

A obra-prima neoclássica Steinway hall Foi concluído em 1925 pelos famosos arquitetos Whitney Warren e Charles Delevan Wetmore, de Warren e Wetmore. Os nova-iorquinos há muito admiram as vistas no nível da rua 57 da fachada ornamental de calcário de Indiana da estrutura do pré-guerra, que apresenta esculturas com temática musical do escultor italiano. Leo Lentelli e um friso com medalhões de retratos de figuras musicais como Mozart.

O desenvolvimento conhecido como 111 West 57th Street combina o Steinway Hall de 16 andares com uma torre supertal de condomínio anexa, e foi projetado por SHoP Architects. A torre, um dos edifícios mais altos e estreitos dos Estados Unidos, dá a alguns residentes uma visão direta da intrincada alvenaria de pedra do edifício adjacente de 1925 e das estruturas com telhados de cobre que coroam o edifício de antes da guerra, bem do lado de fora de suas janelas .

“Para adicionar destaque e reconhecimento ao horizonte para seu cliente Steinway & Sons, Warren & Wetmore acentuou os contratempos necessários por meio de urnas decorativas e colunas jônicas, culminando a estrutura em duas coroas rítmicas com telhado de cobre”, disse o historiador da arquitetura. CEO. para Grupo de Desenvolvimento JDS, QUEM supervisionado a construção de 111 West 57th Street.

Vendas do empreendimento de 60 unidades, que inclui 46 unidades na torre do condomínio e 14 dentro do Steinway Hall, lançado em 2018, mas o prédio ainda está em construção. Apenas um número seleto de residências é listado a qualquer momento, e eles atualmente variam de um apartamento de dois quartos com preço de $ 8.750.000 a uma cobertura de quatro quartos por $ 66 milhões.

The Waldorf Astoria New York

Em Midtown East, dois dos edifícios Art Déco mais famosos da cidade, o Waldorf Astoria Nova York (projetado por Schultze e Weaver) e ele Edifício General Electric (pelos arquitetos Cruze e cruze), são colocados dentro de um bloco um do outro. Ambos os edifícios foram concluídos em 1931 e ambos têm elementos exteriores invejáveis ​​típicos da época, como detalhes geométricos e coroas distintas que moldam dramaticamente as silhuetas dos edifícios.

“A dança entre esses dois grandes edifícios Art Déco foi algo que as pessoas interessadas no horizonte de Nova York notaram imediatamente”, disse Andrew Dolkart, historiador da arquitetura e professor de preservação histórica no Escola de Pós-Graduação em Arquitetura, Planejamento e Preservação da Universidade de Columbia. “Embora os topos dos edifícios tenham uma aparência diferente, eles têm uma estética semelhante, por isso funcionam bem juntos.”

No entanto, não foi até prédio Começou em As torres do Waldorf Astoria, uma torre de condomínio de luxo que se estende pelos 33 andares superiores do icônico edifício de 52 andares, incluindo duas novas coberturas no último andar localizadas dentro de suas cúpulas, revelando totalmente as vistas ao nível dos olhos da coroa gótica estilizada do Edifício General Electric. (O hotel dos andares inferiores está fechado para reformas).

Junto com as vistas deslumbrantes dessa coroa, a maioria das residências voltadas para o norte em todo o edifício do bloco também oferecem vistas aéreas protegidas do restaurado recentemente cúpula de terracota Igreja Episcopal de San Bartolomé ao lado.

Ao marcar individualmente o Waldorf, o Edifício General Electric e São Bartolomeu, a Comissão de Preservação de Monumentos “preservou uma composição urbana única com um impulso ascendente em espiral”, disse o arquiteto Frank Mahan, diretor associado da Skidmore, Owings e Merrill, a empresa que supervisiona a restauração do Waldorf Astoria New York Hotel, bem como a construção das novas residências.

As vendas de condomínios começaram no início do ano passado e as unidades disponíveis variam de um estúdio por US $ 1,825 milhão a uma unidade de quatro quartos por US $ 18,5 milhões.

O Arsenal do 69º Regimento

Em Kips Bay, um novo prédio de condomínio alto com 100 unidades chamado VU New York ele se estende por 36 andares de altura, bem acima de muitas das estruturas ao redor. Sua altura oferece vistas do horizonte da cidade superior, do East River e de muitas das joias arquitetônicas escondidas entre eles.

Os residentes em alguns dos andares mais baixos da VU New York terão uma visão direta do telhado de mansarda de dois andares que coroa o histórico Edifício de Arsenais do 69º Regimento na Lexington Avenue, que já hospedou de tudo, desde a lendária 1913 Armory Show no início dos anos 1950 Jogos das finais da NBA. (Hoje, a estrutura serve como campus do 1º Batalhão da Guarda Nacional do Exército de Nova York, 69º Regimento de Infantaria).

As unidades do último andar com exposição a oeste terão vistas aéreas do estrutura arquitetonicamente distinta, o primeiro arsenal da cidade de Nova York (construído após o Arsenal do Sétimo Regimento) que não foi inspirado por um fortaleza medieval.

Construído em 1906 por Caça e caça, o telhado de mansarda coberto de ardósia do Arsenal era originalmente um único andar com águas-furtadas circulares. Em 1926, o telhado era Alto pelo arquiteto George M. McCabe para criar mais espaço de armazenamento para o Armory. Cabeça redonda e janelas retilíneas com molduras clássicas de cobre foram adicionadas. O resultado final é uma estrutura inspirada nas belas-artes francesas, com detalhes arquitetônicos que podem ser vistos de longe, mas são mais impressionantes ao nível dos olhos.

“O projeto do edifício de arsenais do 69º Regimento é completamente diferente dos outros edifícios de arsenais encontrados em Manhattan, que têm um estilo tipicamente medieval”, disse Yehuda Mor da Minrav Development, que desenvolveu a VU New York. “Quando os residentes olham pela janela e veem o arsenal, parece que estão olhando pela janela de Paris.”

A construção ainda está em andamento na VU New York, embora as vendas tenham começado em janeiro de 2021. As unidades de condomínio disponíveis variam de um estúdio por US $ 829.000 a um apartamento de três quartos por US $ 3,95 milhões.

The Woolworth Building

A 792 pés, o Edifício Woolworth em 233 a Broadway foi a mais alta do mundo de 1913 a 1930. Encomendado pelo magnata da loja “níquel e centavo” Frank Winfield Woolworth, o grande arranha-céu neo-gótico foi projetado pelo arquiteto Cass Gilbert para se assemelhar a uma catedral medieval europeia, e é muitas vezes referida como a “Catedral do Comércio. “

Junto com a alvenaria ornamental elaborada, todos, exceto os quatro andares inferiores do Edifício Woolworth, apresentam uma fachada de terracota que à distância parece pedra calcária, mas uma inspeção mais detalhada é uma esquema policromático de esmaltes vibrantes em tons de azul, verde e amarelo dourado.

“A intenção era usar a cor de uma forma matizada que se misturasse com o céu”, disse a Sra. Willis do Museu arranha-céu. “Woolworth e Gilbert levaram a sério a estatura do edifício como uma obra de arte, ou ‘Arquitetura’ com ‘A’ maiúsculo”. “

Mais de um século depois, Propriedades da alquimia transformou os últimos andares do edifício de 58 andares em 32 condomínios conhecidos como As residências da Torre Woolworth, onde alguns residentes podem obter vistas de perto e pessoais do exterior intrincadamente detalhado do edifício, incluindo suas gárgulas, arcos ogivais, telhado de cobre e janelas emolduradas por painéis de terracota com vitrais.

“Não há muitos prédios em Nova York onde você possa olhar pela janela e ver o prédio em que está morando”, disse Ken Horn, presidente e fundador da Alchemy Properties.

Os apartamentos da Woolworth Tower chegaram ao mercado pela primeira vez em 2015, incluindo a cobertura na coroa do prédio, chamada de Pinnacle. A Alchemy começou a comercializar a propriedade a sério em 2017, incluindo-a no que seria um registro $ 110 milhões, mas atualmente oferece o sótão como uma “caixa branca” ou espaço áspero, por $ 79 milhões depois de dar um Redução de preço em 2019. Outras unidades disponíveis incluem um apartamento de cinco quartos com preço de $ 29,95 milhões e um dois quartos Condomínio por $ 5,45 milhões.

Edifício Park Row

Em frente ao City Hall Park (e a poucos passos do Woolworth Building) em 15 Park Row, está o arquiteto RH. Robertson icônico Edifício Park Row. Quando foi concluído em 1899, os 391 pés de altura, edifício de referência foi ele mais alto no mundo, e outrora abrigou os escritórios da agência de notícias The Associated Press.

O exterior do 15 Park Row é pontuado por elementos arquitetônicos clássicos, incluindo colunas e pilastras, varandas projetadas ornamentadas e, mais notavelmente, um par de torres de cúpula de quatro andares com cúpulas de cobre que coroam o edifício e ajudam a distingui-lo no horizonte.

“Um crítico se referiu a eles como orelhas de coelho”, disse Dolkart sobre as cúpulas. “Eles foram projetados para chamar a atenção para o edifício.”

Hoje, alguns residentes de 25 Park Row, um edifício de condomínio de luxo de 50 andares recém-construído com 110 unidades localizadas ao lado do edifício Park Row, você pode desfrutar de vistas das cúpulas da primeira fila com pipoca. Além disso, cada residência no edifício oferece vistas a noroeste do City Hall Park e do Woolworth Building, uma consideração que o arquiteto Rick Cook de CookFox Ele disse que jogou muito no projeto arquitetônico do prédio.

“Acreditamos que esses prédios se comunicam entre si em torno do prédio da prefeitura de Park Hall”, disse Cook. “Luz, sombra e profundidade são sua linguagem comum, mas cada uma tem seu próprio caráter, sua própria personalidade e seu lugar na experiência urbana.”

O edifício foi colocado no mercado pela primeira vez na primavera de 2019. Quatorze unidades ainda estão disponíveis, a partir de $ 2.815 milhões para um apartamento de dois quartos e até $ 12,5 milhões para uma cobertura de quatro quartos no 42º andar.

Para receber atualizações semanais por e-mail sobre notícias de imóveis residenciais, assine aqui. Siga-nos no Twitter: @nytrealestate.