O mercado de varejo de Manhattan está pronto para um renascimento, apenas um ano após seu colapso

A queda nos preços também atraiu mais compradores de outros estados, especialmente os da Califórnia, disse Leonard Steinberg, corretor da Compass. Cerca de 10 a 15 por cento dos compradores da Steinberg agora são estrangeiros, disse ele, em comparação com cerca de 3 por cento no ano passado.

Embora uma recuperação com base nos resultados de um único trimestre seja incerta, outros dados de vendas sugerem que o mercado está se recuperando. No primeiro trimestre foram assinados 3.708 contratos, a maior no período desde 2007, segundo relatório da corretora Corcoran.

“É o início de ano mais forte em muito tempo”, disse Pamela Liebman, presidente e CEO da Corcoran, observando uma combinação de preços favoráveis ​​e confiança crescente no lançamento da vacina.

Mesmo assim, os desafios permanecem. O número total de anúncios à venda foi 7.224 no primeiro trimestre, um aumento de 18 por cento em relação ao mesmo período do ano passado, disse Miller. Mas o estoque tem diminuído constantemente de um pico de mais de 9.300 anúncios no verão passado, quando as restrições relacionadas à Covid foram suspensas. Na taxa atual de vendas, há 8,8 meses de estoque, apenas um pouco acima da média de 20 anos de 8,7 meses.

Para alguns agentes, porém, as coisas já estão melhorando. Tyler Whitman, vendedor da Triplemint, disse que após um corte de preço, várias de suas listagens estagnadas em 2020 começaram a ser vendidas neste trimestre. Um condomínio TriBeCa, um apartamento de três quartos com preço de quase US $ 5 milhões, recebeu seis ofertas.

“Não acho que as comportas tenham sido abertas ainda”, disse ele. “Acho que estamos apenas começando.”

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